Leasing nieruchomości to względnie nowe zjawisko, bowiem pierwsze tego typu umowy pochodzą z końca lat 90-tych. Pierwsze inwestycje utrzymywały się na poziomie wielomilionowych transakcji i zawierały je głównie zagraniczne przedsiębiorstwa. Celem owej współpracy były operacje powiązane z optymalizacją podatkową. Na czym polega leasing nieruchomości? Jest to przekazanie praw do korzystania z dobra majątkowego w ramach wcześniej ustalonej opłaty. Wskazane dobro jest nabywane przed firmę leasingową i przekazywane klientowi. Umowa o współpracę jest analogiczna do umowy najmu. Z taką różnicą, że zawiera także punkt o możliwości zakupu owego podmiotu za z góry ustaloną kwotę. Umowa o leasing nieruchomości opiewać może nawet na 15 lat. Z reguły są to umowy długoterminowe. Co jest przedmiotem takiej umowy? Głównie dotyczą one nieruchomości takich jak hale produkcyjne, budynki biurowe czy magazyny. Istnieją dwa rodzaje lesingu nieruchomości mianowicie operacyjny i finansowy. Różnią się one tym, że w leasingu operacyjnym właścicielem dobra jest firma leasingowa. Użytkownik owego dobra opłacając raty za korzystanie uznaje go jako koszt uzyskania przychodów. W przypadku nieruchomości okres korzystania wynosi przeważnie 10 lat. Leasing finansowy nie warunkuje potrzeby ustalania okresu trwania umowy. Każda rata składa się z dwóch części: spłaty kapitału i spłaty odsetek. Jest to sytuacja analogiczna do kwestii kredytu bankowego. Wiele osób zastanawia się jaka jest idea firm leasingowych skoro procedury przyznawania są takie same jak w przypadku zadłużenia w banku a sama firma pożycza od banku pieniądze na finansowanie. Szkopuł tkwi w niechęci przyznawania pożyczek na nieruchomości dla firm przez banki. Każde przedsiębiorstwo jest dokładnie prześwietlane pod kontem kondycji finansowej, dotychczasowych poczynań i prognoz zarobkowych na przyszłość. Firmy są wobec tego zmuszone do długiego czekania na odpowiedź z banku. Firmy leasingowe gwarantują wobec tego szybsze przyznanie kredytu. .