Leasing to stosunkowo nowa forma zaciągania pożyczek. Mimo że niektóre jego formy zbliżone są do tradycyjnych kredytów to z pewnością tak go nazwać nie możemy.
Słowo leasing pochodzi od angielskiego słowa leas co w przetłumaczeniu oznacza dzierżawę. Tak też można określić leasing, formą dzierżawy przedmiotu.
Wyróżniamy kilka rodzajów leasingów. Leasing operacyjny i leasing finansowy to dwa najczęściej zawierane umowy leasingowe. Z kolei leasing zwrotny, służy osobom, które pragnął poprawić finansowe firmy. W tym przypadku to przedsiębiorca oddaje w leasing swój przedmiot, pobierając za to stałe opłaty.
Leasing w pewnym stopniu można zrównać z kredytem ponieważ w obud przypadkach po zakończeniu umowy i spłacie wszystkich rat klient staje się właścicielem przedmiotu. Chyba, że taka klauzula nie jest zawarta w umowie.
Stosunkowo rzadko wybieranym jest leasing nieruchomości. Jego istota jest taka sama jak wszystkich rodzajów leasingu ponieważ polega na dzierżawie, lecz w tym przypadku dzierżawie nieruchomości.
Leasing nieruchomości przeznaczony jest jako forma inwestycji raczej dla firm i przedsiębiorców ponieważ w większości przypadków dotyczy lokali biurowych, usługowych czy handlowych. Taka forma leasingu jest dobra dla tych, którzy posiadają prawa własności do nieruchomości i chcą to w dobry sposób wykorzystać. Leasing nieruchomości może być atrakcyjnym sposobem otrzymywania dochodów.
Co, który zainteresowani są leasingiem nieruchomości powinni wiedzieć o kilku korzystnych aspektach, bowiem koszty związane z ratami leasingowymi można pokrywać z bieżących dochodów firmy. W przypadku zawarcia umowy operacyjnej leasingu nieruchomości stosowany jest tak zwany „efekt tarczy podatkowej”, można zaoszczędzić na podatku. Z kolei z przypadku zastosowania leasingu zwrotnego, firma ma szanse za zwiększenie płynności finansowej.